鋁合金玻璃幕墻作為建筑主體的維護系統仿佛是掛在主體結構上的帷幕。它除了要具有足夠的強度、保溫性能、隔聲性能、抗沖擊性能和抗震性能之外, 一個基本的要求就是要具有足夠的水密性。

一般傳統式玻璃幕墻的防水設計, 明框幕墻有時采用膠條密封, 有時采用硅酮耐候膠密封; 隱框幕墻一般均采用硅酮耐候膠密封。設計思路都是試圖阻止水進入幕墻系統。

事實上, 這種想法是辦不到的。因為明框玻璃幕墻玻璃板塊四周的膠條往往不是一個封閉的整體, 在膠條交接縫處極易進水, 如果膠條的性能指標不高, 抗老化能力差些, 防水密封效果就難以保證。全隱玻璃幕墻采用的硅酮耐候膠本身性能良好, 吸收變位的能力和密封的效果都很好, 但是打膠質量受到以下諸因素的影響:

1) 天氣: 在雨天、霧天不能打膠, 因為有水份或潮濕時均不能保證耐候膠與玻璃的粘接強度;

2) 人員: 打膠工人必須經過專門的培訓, 但盡管如此, 對于大面積玻璃幕墻, 打膠工人不會只有幾個, 人員多時, 每個人的技術水平、責任心都會有差異, 交接縫處也很容易被忽視;

3) 打膠設備: 現在許多的工地沒有打膠機, 一般常用的打膠槍質量差異很大, 好的膠槍壓力均勻平緩, 差的膠槍會使打出的膠不均勻;

4) 位移: 當高層建筑產生外表面的位移或產生搖擺時, 位移量超出膠的允許變位能力后, 勢必拉伸膠縫, 使膠縫邊緣與玻璃的粘接產生縫隙。

此外, 風也是影響比例幕墻密封性的一大原因。只要有風, 水很容易因不同壓力、空氣對流而滲透到室內。如果玻璃幕墻出現滲漏水的情況，一般推薦使用“縫不漏”進行處理。

傳統式幕墻的排水有兩個目的, 一個是將嵌縫漏縫處進入的雨水排出室外, 另一個是將可能產生的結露水匯集排出室外。在排走水份的同時, 避免了風從洞口進入室內。新的單元組合式幕墻的防水設計, 它一改傳統式玻璃幕墻單純依賴密封來阻止水進入的方法, 經過巧妙的設計, 控制了水的進入并將進入的水排到室外。

在等壓的情況下, 水比空氣重, 靠重力水自動排出。由于單元式玻璃幕墻的每一個單元, 無論固定部分還是開啟部分, 全部在工廠內加工、制作、組裝完成, 使得質量控制更有保證。工廠化生產使加工制作的精度大大提高, 從而使安裝的精度也提高了。組裝好的單元體運至工地后, 只需將它們安裝到每一層樓上即可,工地不需要打膠。

這種結構均設有樓板間水槽, 將每一層樓的漏水分別排出。這種結構對密封材料品質的要求更高,不僅要求有良好的彈性、合適的硬度, 而且要求有極好的抗老化性能.